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Deux prêteurs au même taux peuvent être à plusieurs milliers de dollars d’écart si vous rompez le terme. Les conditions à lire avant de signer à Montréal.
Le taux affiché, c’est la partie facile. Ce qui coûte cher plus tard se cache dans les conditions : calcul de la pénalité, privilèges de remboursement anticipé, portabilité. Deux prêteurs au même taux peuvent différer de plusieurs milliers de dollars si vous rompez le terme.
Les offres à comparer, par écrit, avec toutes les conditions et pas seulement le taux. Demandez comment la pénalité se calcule et ce que permet le remboursement anticipé. Si vous risquez de déménager pendant le terme, vérifiez la portabilité avant de signer, pas après.
Le document doit être récent, lisible et cohérent avec le reste du dossier. Un relevé auquel il manque une page, ou un nom écrit autrement que sur votre avis de cotisation, renvoie le dossier en clarification.
Tout doit concorder d’un document à l’autre : noms, dates, soldes, provenance de l’argent. La cause numéro un d’une vérification qui bloque? Un dépôt que personne ne sait expliquer.
Si quelque chose détonne (gros montant, page manquante, relevés qui ne collent pas), attendez-vous à des questions. Répondez avant qu’on vous les pose. Dons, bonis et virements entre vos comptes passent sans problème quand ils sont documentés.
Le calendrier du prêteur, celui de l’assureur et celui du notaire doivent s’emboîter. Presque toujours, c’est le dernier maillon qui envoie sa confirmation une fois la condition échue.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Pas si la pénalité pour rupture se calcule autrement. Deux prêteurs au même taux peuvent différer de plusieurs milliers de dollars si vous rompez le terme. Regardez comment la pénalité est calculée et ce que les remboursements anticipés permettent avant de signer.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.