Solution hypothécaire
Hypothèque avec rénovations
Financer les travaux dans l’hypothèque coûte bien moins cher qu’une marge ou une carte. Seul hic : l’argent sort après les travaux, pas avant.
Acheter et rénover en un seul prêt
Certains programmes financent sur la valeur après travaux plutôt que sur le prix payé, et ça change complètement le montant accessible. Les soumissions d’entrepreneurs doivent alors être déposées avant l’approbation, pas après.
Soumissions et budget serré
Les travaux doivent être bien chiffrés. Une estimation floue ou trop basse peut bloquer le financement, laisser un trou de liquidités ou forcer une solution plus chère après la signature.
Quand l’argent arrive
Le notaire retient généralement les fonds de rénovation et les verse une fois les travaux constatés. Il faut donc pouvoir payer l’entrepreneur en attendant. C’est la surprise la plus fréquente dans ces dossiers.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- Prix d’achat
- Soumissions détaillées
- Travaux prioritaires
- Mise de fonds
- Valeur après rénovations
- Liquidités pendant les travaux
Questions fréquentes
Puis-je financer mes rénovations dans l’hypothèque?
Oui, avec des soumissions détaillées et un plan de travaux. Le taux est très inférieur à celui d’une marge ou d’une carte. En échange, les fonds sont versés après la vérification des travaux, et il faut avoir de quoi avancer l’argent entre-temps.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
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