Certains programmes financent sur la valeur après travaux plutôt que sur le prix payé, ce qui change complètement le montant accessible. Il faut alors des soumissions d’entrepreneurs avant l’approbation, pas après.
Soumissions et contrôle du budget
Les travaux doivent être chiffrés clairement. Une estimation vague ou trop basse peut bloquer le financement, créer un manque de liquidités ou forcer une solution plus coûteuse après la signature.
Déblocage des fonds
Les fonds de rénovation sont généralement retenus par le notaire et versés une fois les travaux constatés. Prévoyez donc de payer l’entrepreneur entre-temps. C’est la surprise la plus fréquente dans ce type de dossier.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Prix d’achat
Soumissions détaillées
Travaux prioritaires
Mise de fonds
Valeur après rénovations
Liquidités pendant les travaux
Questions fréquentes
Puis-je financer mes rénovations dans l’hypothèque?+
Oui, avec des soumissions détaillées et un plan de travaux. Le taux est bien inférieur à celui d’une marge ou d’une carte. En contrepartie, les fonds sont versés après vérification des travaux, ce qui demande une trésorerie temporaire.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
