Solution hypothécaire
Prêt privé
Un prêt privé gagne du temps quand la banque ne peut pas agir. C’est un pont, pas une destination. Avant de signer, réglez comment vous en sortez.
Une solution de passage
Le prêteur privé regarde surtout la propriété et l’équité disponible, très peu votre revenu. C’est pour ça qu’il est rapide, et cher. On y va quand le délai est court ou qu’une condition doit être corrigée.
Compter le coût réel
Additionnez le taux, les frais d’ouverture, les frais de courtage et ceux du notaire. Sur un terme d’un an, ces frais fixes pèsent souvent plus que l’écart de taux.
Prévoir la sortie
Avant de signer, sachez ce qui doit changer pour revenir chez un prêteur régulier : crédit rebâti, revenus documentés, vente conclue. Renouveler un prêt privé une deuxième fois coûte souvent plus cher que le problème qu’il réglait.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- Pourquoi le privé
- Durée prévue
- Frais totaux
- Équité disponible
- Plan de sortie
- Risque si le plan change
Questions fréquentes
Combien de temps garde-t-on un prêt privé?
Le moins longtemps possible, en général de six à vingt-quatre mois. On ne garde pas ça : c’est un pont vers un financement conventionnel. Préparez la sortie dès les premiers mois, pas à deux pas de l’échéance.
Un prêt privé est-il risqué?
Il peut rendre service, mais il coûte plus cher et devrait rester temporaire. Le plan de sortie compte autant que l’approbation.
Combien de temps garder un prêt privé?
Le moins possible. Pendant ce temps, on remet le dossier d’aplomb pour retourner vers une banque ou un prêteur alternatif.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
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