Construire un dossier avec peu d’historique canadien
Un nouvel arrivant peut avoir un bon revenu et peu d’historique de crédit local. Le dossier doit donc mettre de l’avant emploi, statut, mise de fonds, actifs, dettes et documents bancaires disponibles.
Comparer les critères des prêteurs
Les prêteurs n’acceptent pas les mêmes revenus, ne financent pas les mêmes propriétés et ne lisent pas le crédit de la même façon. C’est pourquoi un refus ne dit rien de la réponse suivante.
Préparer la preuve des fonds
Les fonds venant de l’étranger, transferts récents ou dons doivent être documentés proprement. Plus la source est claire, plus le dossier avance rapidement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Statut au Canada
Preuves d’emploi
Historique bancaire
Source de mise de fonds
Crédit canadien
Dettes et obligations
Questions fréquentes
Combien de temps prend le processus?+
Une préapprobation se fait souvent en quelques jours quand les documents sont prêts. Ce qui allonge un dossier vient rarement de l’analyse : c’est l’attente d’une lettre d’employeur, d’un relevé bancaire ou d’un rendez-vous d’évaluation.
Le taux le plus bas est-il toujours le meilleur choix?+
Non. Deux offres au même taux peuvent différer de milliers de dollars si vous devez briser le terme. Regardez la pénalité, ce que vous pouvez rembourser d’avance chaque année, et si le prêt vous suit vers une autre propriété.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
