Solution hypothécaire
Nouvel arrivant
Monter un dossier hypothécaire avec peu d’historique de crédit et des documents récents.
Un dossier avec peu d’historique canadien
Un nouvel arrivant peut très bien avoir un bon revenu et peu d’historique de crédit ici. Le dossier doit alors mettre en avant l’emploi, le statut, la mise de fonds, les actifs, les dettes et les documents bancaires disponibles.
Chaque prêteur lit le dossier à sa façon
Les prêteurs n’acceptent pas les mêmes revenus, ne financent pas les mêmes propriétés et ne lisent pas le crédit pareil. Un refus ne prédit donc pas la réponse suivante.
Prouver d’où vient l’argent
Fonds de l’étranger, transferts récents, dons : tout doit être bien documenté. Plus la source est claire, plus ça avance vite.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- Statut au Canada
- Preuves d’emploi
- Historique bancaire
- Source de mise de fonds
- Crédit canadien
- Dettes et obligations
Questions fréquentes
Combien de temps prend le processus?
Une préapprobation se règle souvent en quelques jours quand les documents sont prêts. Ce qui étire un dossier, c’est rarement l’analyse : c’est la lettre d’employeur, le relevé bancaire ou le rendez-vous d’évaluation qui se font attendre.
Le taux le plus bas est-il toujours le meilleur choix?
Non. Deux offres au même taux peuvent avoir des milliers de dollars d’écart si vous devez briser le terme. Regardez la pénalité, ce que vous pouvez rembourser d’avance chaque année, et si le prêt peut vous suivre vers une autre propriété.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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