Un travailleur autonome n’est pas un dossier difficile : c’est un dossier qui se documente autrement. Ce qui compte est ce que vos déclarations démontrent, pas ce que vous encaissez.
Deux ans d’avis de cotisation, vos états financiers et vos relevés d’entreprise. La moyenne des deux dernières années sert de base, et une année en baisse pèse plus lourd qu’une année en hausse.
Choisir le prêteur selon les preuves
Certains prêteurs acceptent d’ajouter des dépenses non récurrentes ou une partie des bénéfices non répartis; d’autres s’en tiennent strictement au revenu net déclaré. Cet écart change le montant admissible bien plus que le taux.
Éviter les soumissions faibles
Le dossier ne devrait pas être envoyé partout en même temps. Le choix du prêteur dépend des preuves disponibles et de l’objectif immobilier.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Type de propriété
Délai souhaité
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Je déclare peu pour payer moins d’impôt : est-ce un problème?+
Pour l’hypothèque, oui. Le prêteur retient le revenu net déclaré, donc chaque dollar d’optimisation fiscale réduit votre capacité d’emprunt. Si un achat approche, en parler à votre comptable une année d’avance change plus le résultat que n’importe quelle négociation de taux.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
