Solution hypothécaire
Travailleur autonome
Un travailleur autonome n’est pas un dossier difficile, juste un dossier qui se documente autrement. Ce qui compte, c’est ce que vos déclarations démontrent, pas ce que vous encaissez.
Bien montrer les revenus
Deux ans d’avis de cotisation, vos états financiers, vos relevés d’entreprise. La moyenne des deux dernières années sert de base, et une année en baisse pèse plus qu’une année en hausse.
Le bon prêteur pour vos preuves
Certains prêteurs ajoutent des dépenses non récurrentes ou une partie des bénéfices non répartis. D’autres s’en tiennent au revenu net déclaré, point. Cet écart change le montant admissible bien plus que le taux.
Pas de soumissions à l’aveugle
On n’envoie pas le dossier partout en même temps. Le choix du prêteur dépend des preuves que vous avez et de votre projet immobilier.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- But du dossier
- Revenus et papiers
- Dettes et crédit
- Genre de propriété
- Échéance visée
- Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Je déclare peu pour payer moins d’impôt : est-ce un problème?
Pour l’hypothèque, oui. Le prêteur retient le revenu net déclaré, alors chaque dollar d’optimisation fiscale réduit votre capacité d’emprunt. Si un achat s’en vient, en parler à votre comptable un an d’avance change plus le résultat que n’importe quelle négociation de taux.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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