Un prêt-relais couvre l’écart entre l’achat et la vente. La plupart des prêteurs l’accordent seulement si votre propriété est déjà vendue avec une date ferme.
Le prêt-relais finance la mise de fonds de la nouvelle propriété en attendant le déboursé de la vente. Sans promesse de vente signée, la plupart des prêteurs refusent : l’offre conditionnelle devient alors la seule avenue.
Calculer le coût à court terme
Le taux est plus élevé qu’une hypothèque ordinaire, mais la durée est courte : quelques jours à quelques semaines. Ce sont souvent les frais d’ouverture et de notaire, pas le taux, qui dominent le coût total.
Documents de vente à confirmer
Le prêteur demandera souvent une promesse d’achat acceptée, les conditions levées, les soldes hypothécaires et les dates de notaire. Sans ces éléments, le prêt-relais peut devenir plus difficile ou plus cher.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Date d’achat
Date de vente
Équité disponible
Conditions levées
Solde à rembourser
Frais du prêt-relais
Questions fréquentes
Puis-je obtenir un prêt-relais si ma maison n’est pas vendue?+
Rarement. La plupart des prêteurs exigent une promesse de vente acceptée avec une date de notaire ferme, parce que c’est elle qui rembourse le relais. Sans vente conclue, il faut plutôt une offre conditionnelle à la vente de votre propriété.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
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