Solution hypothécaire
Prêt-relais hypothécaire
Un prêt-relais couvre l’écart entre l’achat et la vente. La plupart des prêteurs l’accordent seulement si votre propriété est déjà vendue avec une date ferme.
Acheter avant d’avoir vendu
Le prêt-relais avance la mise de fonds de la nouvelle propriété en attendant l’argent de la vente. Sans promesse de vente signée, la plupart des prêteurs refusent, et il reste l’offre conditionnelle.
Le coût sur quelques semaines
Le taux est plus haut qu’une hypothèque ordinaire, mais la durée est courte : de quelques jours à quelques semaines. Ce sont souvent les frais d’ouverture et de notaire, plus que le taux, qui font le gros du coût.
Les papiers de la vente à confirmer
Le prêteur demande souvent une promesse d’achat acceptée, les conditions levées, les soldes hypothécaires et les dates de notaire. Sans tout ça, le prêt-relais devient plus difficile, ou plus cher.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- Date d’achat
- Date de vente
- Équité disponible
- Conditions levées
- Solde à rembourser
- Frais du prêt-relais
Questions fréquentes
Puis-je obtenir un prêt-relais si ma maison n’est pas vendue?
Rarement. La plupart des prêteurs veulent une promesse de vente acceptée avec une date de notaire ferme, puisque c’est elle qui rembourse le relais. Sans vente conclue, il faut plutôt une offre conditionnelle à la vente de votre propriété.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
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