Solution hypothécaire
Achat hypothécaire
Avant de visiter, deux chiffres comptent : ce qu’un prêteur approuve, et ce que vous pouvez payer sans étouffer. C’est rarement le même.
Avant de déposer une promesse d’achat
Une préapprobation basée sur des documents vérifiés donne le vrai budget et protège un taux de 90 à 120 jours. Elle porte toutefois sur vous, pas sur la propriété : le prêteur peut encore dire non si l’évaluation arrive sous le prix.
Ne pas comparer que le taux
À taux égal, deux offres peuvent faire une différence de plusieurs milliers de dollars si vous brisez le terme. Pénalité, privilèges de remboursement, portabilité : ça pèse autant que le pourcentage.
Du premier appel au notaire
Le dossier est monté pour que tout le monde sache quoi faire ensuite : courtier immobilier, prêteur, assureur, notaire et vous.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- Source de mise de fonds
- Documents de revenus
- Paiement mensuel confortable
- Profil de crédit
- Type de propriété
- Délai de l’offre et du notaire
Questions fréquentes
Combien faut-il prévoir en plus de la mise de fonds?
Les frais de notaire, l’inspection, l’assurance et les ajustements de taxes sortent de vos liquidités. La taxe de bienvenue arrive quelques mois après l’achat, et c’est le montant qu’on oublie le plus souvent. Plusieurs prêteurs exigent aussi une réserve après la transaction.
Faut-il faire analyser le dossier avant les visites?
Oui. Une analyse claire vous évite de magasiner avec un budget fragile, ou avec des documents manquants qui pourraient affaiblir votre offre.
La préapprobation garantit-elle le financement final?
Non. L’approbation finale dépend encore de la propriété, des conditions du prêteur ou de l’assureur, et de documents à jour.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
Contact
Parlez de votre projet à Mathieu
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
- Votre demande va directement à Mathieu
- Partout au Québec, en français et en anglais
- Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels