Région desservie
Revenu Québec et l’ARC peuvent inscrire une créance sur la propriété. La plupart des prêteurs exigent que la dette soit réglée au déboursé, à Montréal comme ailleurs.
Tout se joue sur vos ratios une fois les dettes remboursées, pas sur ceux d’aujourd’hui. Une dette fiscale pèse plus qu’une carte de crédit : Revenu Québec et l’ARC peuvent inscrire une créance sur la propriété, et la plupart des prêteurs exigent qu’elle soit payée à même le refinancement.
La liste de vos dettes avec les soldes et les paiements exacts, vos derniers relevés hypothécaires, vos avis de cotisation. S’il y a une dette fiscale, demandez l’état de compte officiel : c’est le seul chiffre que le prêteur va retenir.
Une faillite, une proposition, un jugement ou un compte en recouvrement ne ferme pas le dossier pour toujours. Le prêteur regarde depuis combien de temps c’est libéré et ce que vous avez rebâti depuis, dans le Grand Montréal comme ailleurs au Québec.
Le prêteur se fie à ce qu’il peut vérifier lui-même : plusieurs mois de paiements à temps, des soldes qui baissent, du crédit utilisé sans dépasser la limite. Une explication qui ne laisse aucune trace au dossier ne pèse pas lourd.
Oui, un prêteur alternatif charge plus cher qu’une banque. Demandez-vous ce que vous achetez avec l’écart : du temps pour rebâtir votre crédit, ou un passage vers un taux ordinaire? Une sortie claire vaut plus que le taux lui-même.
Un financement de transition fonctionne si vous savez comment en sortir. Notez ce qui doit changer, la date et le coût du retour vers un prêteur régulier. Sinon, le prêt temporaire devient permanent.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Souvent oui, mais pas toujours avec vos liquidités. Rembourser une carte améliore vos ratios. Vider votre compte pour le faire affaiblit la mise de fonds. Il faut calculer les deux en même temps.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
Contact
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.