Un solde dû à Revenu Québec ou à l’ARC pèse plus lourd qu’une dette ordinaire. Le fisc peut inscrire une hypothèque légale sur la propriété, et là, le financement s’arrête.
Le solde exact, la preuve d’une entente de paiement s’il y en a une, vos déclarations à jour. Plusieurs prêteurs exigent que la dette soit payée au déboursé, à même le financement.
Coût et sortie
Si un prêteur alternatif devient nécessaire, le plan doit expliquer ce que ça coûte, combien de temps ça dure et comment revenir à une banque.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et cote de crédit
Propriété ou garantie
Échéancier visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Une dette d’impôt empêche-t-elle d’obtenir une hypothèque?+
Pas toujours, mais elle doit être réglée ou encadrée par une entente. Le vrai danger, c’est l’hypothèque légale: une fois inscrite, elle prend rang sur la propriété et bloque le financement. Un refinancement peut parfois l’éteindre au déboursé.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. En main avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours tenable. Après, c’est des semaines de plus.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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