Région desservie
Avec des dettes élevées, ce sont vos ratios une fois les dettes payées qui comptent. Comment un prêteur les recalcule pour un dossier à Montréal.
Tout se joue sur vos ratios une fois les dettes remboursées, pas sur ceux d’aujourd’hui. Une dette fiscale pèse plus qu’une carte de crédit : Revenu Québec et l’ARC peuvent inscrire une créance sur la propriété, et la plupart des prêteurs exigent qu’elle soit payée à même le refinancement.
La liste de vos dettes avec les soldes et les paiements exacts, vos derniers relevés hypothécaires, vos avis de cotisation. S’il y a une dette fiscale, demandez l’état de compte officiel : c’est le seul chiffre que le prêteur va retenir.
Faillite passée, proposition de consommateur, jugement, compte en recouvrement : rien de ça ne ferme le dossier à jamais. On regarde la date de libération et ce que vous avez rebâti depuis, dans le Grand Montréal comme partout au Québec.
Le prêteur se fie à ce qu’il peut vérifier lui-même : plusieurs mois de paiements à temps, des soldes qui baissent, du crédit utilisé sans dépasser la limite. Une explication qui ne laisse aucune trace au dossier ne pèse pas lourd.
Un prêteur alternatif coûte plus cher qu’une banque. La vraie question, c’est ce que ça vous rapporte : du temps pour rebâtir, ou un pont vers un taux conventionnel. Le plan de sortie compte plus que le taux.
Une solution temporaire ne l’est que si la sortie est écrite : ce qui doit changer, à quelle date, et ce que coûte le retour à un financement ordinaire. Sans ça, le provisoire s’installe.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Souvent oui, mais pas toujours avec vos liquidités. Rembourser une carte améliore vos ratios. Vider votre compte pour le faire affaiblit la mise de fonds. Il faut calculer les deux en même temps.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
Contact
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.