Région desservie
Sans historique de crédit canadien, un prêteur juge un dossier du Grand Montréal sur le statut, l’emploi et la mise de fonds. Des programmes existent pour ça.
Sans historique de crédit canadien, le prêteur se rabat sur ce qu’il peut vérifier : statut d’immigration, stabilité de l’emploi ici, taille de la mise de fonds. Des programmes existent, plus souples sur le crédit et plus exigeants sur la mise de fonds.
Votre statut d’immigration et votre permis de travail, la lettre d’emploi canadienne et vos talons de paie, trois mois de relevés pour la mise de fonds. Si l’argent vient de l’étranger, la preuve du transfert et de son origine. Un historique de crédit de votre pays aide auprès de certains prêteurs, sans remplacer celui d’ici.
Il faut deux ans d’avis de cotisation, des talons de paie récents et une lettre d’emploi. Ce qui compte, c’est ce que le fisc a vu. Un revenu qui ne figure sur aucune déclaration n’entre pas dans le calcul, peu importe où vous achetez.
Selon d’où vient votre revenu, le prêteur retient l’année en cours, une moyenne de deux ans ou une simple confirmation d’emploi. C’est cette période-là qui fixe le montant, pas ce que vous gagnez ces jours-ci.
Avis de cotisation, déclarations, états financiers, talons de paie, relevés de dépôts : réunissez tout avant de déposer une offre dans le Grand Montréal. Une condition de financement courte ne tient que si le dossier est prêt, parce que le retard vient presque toujours d’un tiers qui n’a pas encore envoyé sa pièce.
Sans historique de crédit canadien, le prêteur se rabat sur ce qu’il peut vérifier : le statut d’immigration, la stabilité de l’emploi ici et la mise de fonds. Des programmes existent, plus larges sur le crédit et plus stricts sur la mise de fonds.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Oui. Il existe des programmes pour nouveaux arrivants, plus souples sur le crédit et plus stricts sur la mise de fonds. Le statut d’immigration et la stabilité de l’emploi ici pèsent alors plus lourd.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.