Si vous changez de prêteur au renouvellement à Trois-Rivières, le nouveau part de zéro : preuve de revenu à jour, relevé hypothécaire, compte de taxes. À avoir en main quatre mois avant l’échéance.
Le renouvellement est la seule occasion de changer de prêteur sans pénalité. Votre banque peut renouveler sans vous requalifier. Un autre prêteur, lui, réévalue tout. Voilà l’arbitrage. Un taux affiché ailleurs ne vaut que si vous êtes capable de l’obtenir.
Documents avant la comparaison
Votre offre de renouvellement et le relevé hypothécaire actuel, avec la date d’échéance et le solde. Si vous magasinez ailleurs, ajoutez vos avis de cotisation et vos preuves de revenu : le nouveau prêteur part de zéro. Commencez de quatre à six mois avant l’échéance, tant que l’offre actuelle tient encore.
Document visé
Le document doit être récent, lisible et cohérent avec le reste du dossier. Un relevé auquel il manque une page, ou un nom écrit autrement que sur votre avis de cotisation, et le dossier de Trois-Rivières repart en clarification.
Informations vérifiées
Noms, dates, soldes, provenance des fonds : tout doit concorder d’un document à l’autre. Un dépôt qui apparaît sans explication, c’est la cause la plus fréquente de blocage à l’étape de la vérification pour un dossier à Trois-Rivières.
Écarts à expliquer
Un montant inhabituel, une page manquante ou deux relevés qui ne concordent pas : on va poser des questions, alors autant expliquer d’avance. Un don, un boni ou un virement entre vos propres comptes passe très bien une fois documenté.
Délai de remise
Le calendrier du prêteur, celui de l’assureur et celui du notaire doivent tenir ensemble. C’est presque toujours le dernier maillon qui fait arriver la confirmation après l’échéance de la condition.
À préparer
Ce qu’il faut réunir.
Document à remplacer
Autres preuves disponibles
Stabilité des revenus
Historique des transactions
Lettre d’explication
Exigences documentaires des prêteurs
Questions fréquentes
Peut-on faire analyser le dossier à distance?+
Oui. Téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent par internet. On peut se rencontrer en personne si vous y tenez, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne se déplace.
Changer de prêteur au renouvellement coûte-t-il quelque chose?+
Aucune pénalité à l’échéance. C’est le seul moment où c’est vrai. Le nouveau prêteur reprend tout le dossier depuis le début, et des frais de transfert peuvent s’appliquer. À vous de les peser contre l’écart de taux.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
