Pas d’historique de crédit canadien? Le prêteur regarde alors votre statut, votre emploi et votre mise de fonds. Des programmes existent pour un dossier à Longueuil.
Sans historique de crédit canadien, le prêteur se rabat sur ce qu’il peut vérifier : le statut d’immigration, la stabilité de l’emploi ici, la taille de la mise de fonds. Les programmes pour nouveaux arrivants sont plus souples sur le crédit, mais demandent plus de mise de fonds.
Documents avant la comparaison
Votre statut d’immigration et votre permis de travail, la lettre d’emploi canadienne, vos talons de paie, trois mois de relevés pour la mise de fonds. Si l’argent vient de l’étranger, la preuve du transfert et de son origine. Un historique de crédit de votre pays aide auprès de certains prêteurs, mais il ne remplace pas un historique d’ici.
Revenus à documenter
Deux ans d’avis de cotisation, vos talons de paie récents et une lettre d’emploi. Le prêteur croit ce que vos documents fiscaux montrent, pas ce qui entre dans votre compte. Un revenu qui n’apparaît nulle part, pour un achat à Longueuil, ça n’existe pas.
Période de revenu examinée
Selon la source du revenu, le prêteur prend l’année courante, une moyenne de deux ans, ou une simple confirmation d’emploi. Le montant vient de cette période-là, pas de ce que vous gagnez en ce moment.
Pièces justificatives
Avis de cotisation, déclarations, états financiers, talons de paie, relevés de dépôts. Rassemblez tout avant de faire une offre à Longueuil. C’est ce qui permet de tenir une condition de financement courte, parce que le retard vient presque toujours d’un tiers qui n’a pas encore envoyé sa pièce.
Prêteurs compatibles
Sans historique de crédit canadien, le prêteur s’appuie sur votre statut d’immigration, la stabilité de votre emploi ici et la mise de fonds. Des programmes existent : plus souples sur le crédit, plus exigeants sur la mise de fonds.
À préparer
Ce qu’il faut réunir.
Profil de l’emprunteur
Preuves de revenus
Historique de crédit
Fonds disponibles
Propriété ou projet
Admissibilité chez les prêteurs
Questions fréquentes
Peut-on faire analyser le dossier à distance?+
Oui. Téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent par internet. On peut se rencontrer en personne si vous y tenez, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne se déplace.
Peut-on acheter sans historique de crédit canadien?+
Oui. Il existe des programmes pour nouveaux arrivants, moins stricts sur le crédit, plus stricts sur la mise de fonds. Le statut d’immigration et la stabilité de votre emploi ici pèsent alors plus lourd.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
