Un prêteur doit retracer votre mise de fonds sur trois mois. À Longueuil, un gros dépôt sans explication bloque un dossier plus sûrement qu’une mise de fonds modeste.
La provenance des fonds compte autant que le montant. Le prêteur doit pouvoir suivre l’argent sur environ trois mois, et un gros dépôt sans explication bloque un dossier plus sûrement qu’une mise de fonds modeste. Un don doit être un vrai don, avec une lettre qui dit qu’il n’est pas remboursable.
Documents avant la comparaison
Trois mois de relevés pour chaque compte d’où sort l’argent, et la trace de tout dépôt inhabituel. Pour un don, la lettre du donateur. Pour des fonds venus de l’étranger, la preuve du transfert et de leur origine. Pour le RAP ou le CELIAPP, les relevés du régime.
Document visé
Le document doit être récent, lisible et cohérent avec le reste du dossier. Un relevé auquel il manque une page, ou un nom écrit autrement que sur votre avis de cotisation, et le dossier de Longueuil repart en clarification.
Informations vérifiées
Noms, dates, soldes, provenance des fonds : tout doit concorder d’un document à l’autre. Un dépôt qui apparaît sans explication, c’est la cause la plus fréquente de blocage à l’étape de la vérification pour un dossier à Longueuil.
Écarts à expliquer
Un montant inhabituel, une page manquante ou deux relevés qui ne concordent pas : on va poser des questions, alors autant expliquer d’avance. Un don, un boni ou un virement entre vos propres comptes passe très bien une fois documenté.
Délai de remise
Le calendrier du prêteur, celui de l’assureur et celui du notaire doivent tenir ensemble. C’est presque toujours le dernier maillon qui fait arriver la confirmation après l’échéance de la condition.
À préparer
Ce qu’il faut réunir.
Document à remplacer
Autres preuves disponibles
Stabilité des revenus
Historique des transactions
Lettre d’explication
Exigences documentaires des prêteurs
Questions fréquentes
Peut-on faire analyser le dossier à distance?+
Oui. Téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent par internet. On peut se rencontrer en personne si vous y tenez, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne se déplace.
Un don familial peut-il servir de mise de fonds?+
Oui, avec une lettre du donateur qui confirme que la somme n’est pas remboursable. Le don en soi ne bloque rien. Un gros dépôt impossible à retracer sur trois mois, oui.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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