Certains prêteurs financent pendant la probation, d’autres attendent la confirmation du poste. Comment savoir lesquels avant de déposer une offre à La Prairie.
Le revenu va-t-il durer? C’est ce que le prêteur veut savoir. Changer d’employeur dans le même domaine, ça passe bien. Une probation ou un congé, on regarde la lettre de l’employeur et la date de retour, et comme les politiques diffèrent, un refus ne ferme pas la porte.
Documents à préparer
Demandez à votre employeur une lettre avec votre poste, votre salaire et votre date d’entrée, plus la fin de la probation ou la date de retour prévue si c’est le cas. Apportez les talons de paie disponibles et vos anciens avis de cotisation : ils prouvent que le revenu ne s’est pas arrêté avec le changement.
Revenus à documenter
Deux ans d’avis de cotisation, vos talons de paie récents et une lettre d’emploi. Le prêteur croit ce que vos documents fiscaux montrent, pas ce qui entre dans votre compte. Un revenu qui n’apparaît nulle part, pour un achat à La Prairie, ça n’existe pas.
Période de revenu examinée
Selon la source du revenu, le prêteur prend l’année courante, une moyenne de deux ans, ou une simple confirmation d’emploi. Le montant vient de cette période-là, pas de ce que vous gagnez en ce moment.
Pièces justificatives
Avis de cotisation, déclarations, états financiers, talons de paie, relevés de dépôts. Rassemblez tout avant de faire une offre à La Prairie. C’est ce qui permet de tenir une condition de financement courte, parce que le retard vient presque toujours d’un tiers qui n’a pas encore envoyé sa pièce.
Prêteurs compatibles
Plusieurs prêteurs financent pendant la probation quand la lettre d’emploi est claire et que le domaine ne change pas. D’autres attendent que le poste soit confirmé. Politique interne, pas règle du marché.
À préparer
Ce qu’il faut réunir.
Historique des revenus
Emploi actuel
Paies récentes
Documents fiscaux
Ratios d’endettement
Règles de revenu des prêteurs
Questions fréquentes
Peut-on faire analyser le dossier à distance?+
Oui. Téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent par internet. On peut se rencontrer en personne si vous y tenez, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne se déplace.
Faut-il attendre la fin de la probation pour acheter?+
Pas nécessairement. Plusieurs prêteurs acceptent un dossier en probation si la lettre d’emploi est claire et que le domaine reste le même. D’autres exigent trois mois. C’est leur politique interne, pas une règle générale.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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