Deux ans d’avis de cotisation, vos états financiers, l’usage prévu des fonds. Optimiser fiscalement en déclarant peu réduit directement le montant que vous pourrez refinancer.
Le coût complet, d’un seul regard
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, comportement après le financement : à lire ensemble.
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Le dossier doit montrer comment le paiement restera viable, et ce qui se passera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde hypothécaire actuel
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Pourquoi un refinancement est-il plus exigeant qu’un renouvellement?+
Parce que vous changez le montant emprunté. Un renouvellement reconduit un prêt existant, souvent sans requalification. Un refinancement crée un nouveau prêt, avec évaluation de la propriété et analyse complète du revenu.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez deux ans d'états financiers et vos relevés d’entreprise. Avec ça avant l’offre, un court délai de financement est réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
