Région desservie
Les pourboires ne comptent que s’ils sont déclarés. Ce que ça change pour un achat sur la Rive-Nord, et ce qu’il faut montrer.
Ce qui compte, c’est que le revenu soit déclaré et régulier. Un prêteur qui exige deux ans d’historique refuse parfois un dossier qu’un autre accepte sur une moyenne de douze mois. Un revenu non déclaré ne compte nulle part, peu importe son montant.
Deux ans d’avis de cotisation, la seule preuve qu’un prêteur accepte sans discussion. Ajoutez vos relevés d’emploi ou de commissions pour la période et, si le revenu suit les saisons, de quoi montrer une année complète plutôt que vos meilleurs mois.
Deux ans d’avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi. Le prêteur regarde ce que vos documents fiscaux montrent, pas ce qui entre dans votre compte. Un revenu qui n’apparaît nulle part ne compte pas pour un achat sur la Rive-Nord.
Selon la source du revenu, le prêteur prend l’année en cours, une moyenne de deux ans ou une simple confirmation d’emploi. C’est cette période-là qui fixe le montant, pas ce que vous gagnez ce mois-ci.
Avis de cotisation, déclarations, états financiers, talons de paie, relevés de dépôts. Réunissez tout avant de faire une offre sur la Rive-Nord. Une condition de financement courte devient tenable à ce prix, parce que le retard vient presque toujours d’un tiers qui n’a pas encore envoyé sa pièce.
Les pourboires comptent seulement s’ils sont déclarés. Le prêteur travaille à partir de vos avis de cotisation, pas de ce que vous rapportez à la maison, et les prêteurs alternatifs ne sont pas plus flexibles là-dessus.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
On en fait la moyenne, sur un ou deux ans selon le prêteur, à partir de ce qui est déclaré. Un bon mois ne vaut pas plus qu’un mauvais, et un revenu absent de vos avis de cotisation ne compte pas du tout.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.