Vos pourboires comptent pour l’hypothèque seulement s’ils sont déclarés. Un revenu réel de 60 000 $ dont 40 000 $ paraissent sur vos avis de cotisation vaut 40 000 $ pour le prêteur.
Vos deux derniers avis de cotisation et vos relevés d’emploi. Ce qui n’a pas été déclaré n’existe pas dans le calcul, même si vos relevés bancaires le montrent. Chez tous les prêteurs, c’est la règle.
Choisir le prêteur selon vos preuves
Le traitement des revenus variables change d’un prêteur à l’autre. On choisit en fonction de ce qui se démontre clairement.
Ne pas soumettre un dossier faible
Un dossier incomplet peut causer un refus évitable. Mathieu trie les documents avant de positionner la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Mes pourboires non déclarés peuvent-ils compter?+
Non. Le prêteur se fie aux avis de cotisation. Si vous pensez acheter dans deux ou trois ans, déclarer plus dès maintenant fait monter directement votre capacité d’emprunt. C’est la seule façon de faire compter ce revenu.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Réunis avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours tenable; réunis après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
