Après un décès, trois questions décident de la suite: y avait-il une assurance prêt, comment le titre était détenu, et le survivant se qualifie-t-il seul?
La police d’assurance prêt, s’il y en a une, la façon dont le titre est détenu et vos revenus actuels. Une assurance vie hypothécaire peut effacer le solde au complet. C’est la première chose à vérifier.
Comparer les critères des prêteurs
Chaque prêteur a ses règles sur les revenus, les propriétés et le crédit. Un refus d’un côté ne dit rien de la réponse de l’autre.
Préparer la soumission
Un dossier complet du premier coup évite les semaines d’allers-retours. Preuves de revenus, mise de fonds, documents de la propriété: à réunir avant l’envoi, pour qu’un délai court soit tenable.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Le but du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Options de prêteurs
Questions fréquentes
L’hypothèque devient-elle exigible au décès du conjoint?+
Pas automatiquement. Si une assurance prêt existait, elle peut rembourser le solde. Sinon, le prêt continue et le survivant doit généralement se qualifier seul au prochain renouvellement. Rien ne presse: prenez le temps de vérifier la police d’abord.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, cinq jours de condition de financement, c’est faisable. Après, ça ajoute des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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