Avec un revenu qui fluctue, renouveler ou transférer, ce n’est pas du pareil au même : le transfert rouvre toute l’analyse, sur une moyenne de deux ans.
Préparez vos deux derniers avis de cotisation si vous pensez changer de prêteur. Renouveler sur place n’exige habituellement rien de tout ça, un vrai avantage quand la dernière année a été plus faible.
Les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions et flexibilité. Le taux, c’est juste une ligne.
Comparer avant l'échéance
Mathieu compare l’offre actuelle avec le marché et chiffre les options : changer de prêteur, garder le prêt, ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Dois-je prouver mes revenus au renouvellement?+
Pas chez votre prêteur actuel, pour un renouvellement simple. En transfert, oui : deux ans d’avis de cotisation, avec la moyenne comme base. Si votre dernière année a été creuse, rester en place vous évite une réévaluation défavorable.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Avec tout ça avant l’offre, un court délai de financement se tient.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
