Avec un revenu qui fluctue, votre meilleur mois ne compte pas. C’est la moyenne de deux ans, et une année en baisse pèse plus lourd qu’une année en hausse.
Deux ans d’avis de cotisation et la tendance qu’ils montrent. Un revenu variable mais stable sur deux ans se refinance bien. Un revenu en baisse réduit le montant accessible, même avec de l'équité.
Le coût complet, d’un seul regard
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, comportement du prêt après le financement : lisez-les ensemble.
Regarder après le refinancement
Le dossier doit montrer comment le paiement restera viable, et ce qui arrivera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde hypothécaire actuel
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Comment mon revenu variable est-il calculé pour un refinancement?+
Généralement, la moyenne des deux dernières années. Si la dernière est plus faible, plusieurs prêteurs retiennent celle-là plutôt que la moyenne. Refinancer après une bonne année donne donc un meilleur résultat qu’après une année creuse.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec solde et paiement mensuel. Prêts avant l’offre, ils rendent un court délai de financement réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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