Commissions, heures variables, contrats : comment un prêteur calcule la moyenne d’un revenu qui bouge, et pourquoi deux prêteurs sortent des montants très différents pour le même dossier.
Partez du projet et de la date, pas du taux. L'échéance dicte le reste : quels prêteurs ont le temps d’analyser, quels documents doivent être prêts avant que vous vous engagiez.
Les prêteurs ne jouent pas tous avec les mêmes règles
Ils n’acceptent pas les mêmes revenus, ne financent pas les mêmes propriétés et ne lisent pas le crédit pareil. Un refus, donc, ne prédit rien sur la réponse suivante.
Soumettre un dossier complet
Un dossier complet du premier coup évite les allers-retours, qui ajoutent des semaines. Preuves de revenus, mise de fonds, documents de la propriété : tout ça avant l’envoi, et un court délai devient tenable.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Réunis avant l’offre, ils permettent de tenir une condition de financement de cinq jours. Réunis après, comptez des semaines de plus.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
