Baux, loyers encaissés, déclarations de revenus locatifs. Un loyer déclaré à l’impôt se fait accepter plus facilement qu’un loyer perçu sans trace, même quand le montant réel est le même.
Le coût complet, d’un seul regard
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, comportement du prêt après le financement : lisez le tout ensemble.
Penser à la suite
Le dossier doit montrer comment le paiement restera viable, et ce qui se passera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde hypothécaire actuel
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Quelle part de mes loyers compte pour un refinancement?+
Généralement de 50 % à 80 %, selon le prêteur et la manière dont le revenu est documenté. Vos déclarations fiscales pèsent plus que les baux seuls : un loyer non déclaré ne compte pas, peu importe ce que vous avez réellement encaissé.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez les baux en cours et les relevés de loyers encaissés. Prêts avant l’offre, ils rendent un court délai de financement tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
