À la retraite, le renouvellement se passe généralement bien, car les revenus de pension sont stables et prévisibles. Surveillez plutôt l’amortissement, qui peut se resserrer.
Relevés de pension, RRQ, sécurité de la vieillesse, plus l’amortissement qui reste. Certains prêteurs raccourcissent la période résiduelle, et le paiement grimpe même à taux égal.
Les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions et flexibilité. Le pourcentage n’est pas tout.
Comparer avant l'échéance
Mathieu compare l’offre en main avec le marché et chiffre les options : changer de prêteur, garder le prêt, ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Peut-on renouveler une hypothèque à la retraite?+
Oui. Le renouvellement chez le prêteur actuel ne demande habituellement pas de requalification, et les revenus de pension sont vus comme durables. Comparer reste utile, parce que l’amortissement offert varie beaucoup d’un prêteur à l’autre.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Prêts d’avance, ils rendent un court délai de financement réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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