À la retraite, l'équité est souvent solide et le revenu plus modeste. C’est la capacité de payer qui limite le refinancement, pas la valeur de la maison.
Revenus de pension, équité disponible, paiement du nouveau prêt. Si le revenu ne supporte pas le paiement, l’hypothèque inversée ou la marge de crédit deviennent des pistes à comparer.
Le coût complet, d’un seul regard
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement et comportement du prêt après le financement : ça se lit ensemble, pas séparément.
Voir plus loin que le déblocage
Le dossier doit montrer que le paiement restera viable, et ce qui arrivera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde hypothécaire actuel
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Peut-on refinancer avec un revenu de pension seulement?+
Oui, si le paiement respecte les ratios. Les revenus de pension sont bien vus parce qu’ils sont stables, mais ils sont souvent plus bas qu’un salaire. Quand la capacité manque, l’hypothèque inversée donne accès à l'équité sans paiement mensuel, à un coût différent.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec solde et paiement mensuel. Avec tout ça avant l’offre, un court délai de financement se tient.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
