Signer l’offre de renouvellement reçue par la poste, c’est le geste le plus simple et souvent le plus coûteux. Une banque ne donne pas son meilleur taux à un client qui ne compare pas.
Votre solde, le terme qui reste et l’offre que vous tenez dans les mains. Rester chez le même prêteur évite les frais de transfert. Mais cet avantage fond vite quand l'écart de taux dépasse quelques dixièmes de point.
Les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions, flexibilité. Ça peut peser autant que le taux.
Comparer avant l'échéance
Mathieu compare votre offre au marché et chiffre les options : changer de prêteur, garder le prêt, ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Ma banque m’offre-t-elle son meilleur taux au renouvellement?+
Rarement du premier coup. L’offre par la poste, c’est un point de départ. Une soumission d’ailleurs vous donne de quoi négocier, et bien souvent la même banque améliore son offre quand elle sait que vous comparez.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Prêts avant l’offre, ils rendent un court délai de financement réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
