L'échéance est le meilleur moment pour consolider, puisqu’il n’y a pas de pénalité. Sauf qu’ajouter des dettes au prêt en fait un refinancement, pas un simple renouvellement.
Le solde actuel, les dettes à intégrer, la valeur de la propriété. Consolider fait monter le montant emprunté. Donc évaluation et requalification complète, ce qu’un renouvellement simple ne demande pas.
Les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions et flexibilité. Le taux, c’est une partie de l’histoire seulement.
Comparer avant l'échéance
Mathieu compare l’offre en main avec le marché, puis chiffre les options : changer de prêteur, garder le prêt tel quel ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Puis-je regrouper mes dettes au moment du renouvellement?+
Oui, et c’est souvent le meilleur moment, vu qu’il n’y a pas de pénalité à payer. Un bémol : étaler une dette de carte de crédit sur 25 ans fait baisser le paiement mensuel, mais ça peut coûter plus cher en intérêts si vous n’accélérez pas le remboursement.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Tout ça prêt avant l’offre, et un court délai de financement devient réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
