Transférer son hypothèque ailleurs à l'échéance n’entraîne aucune pénalité. Par contre, le nouveau prêteur vous réévalue comme s’il s’agissait d’une nouvelle demande.
Il vous faut vos revenus actuels, votre crédit et le solde à transférer. Plusieurs prêteurs paient les frais de transfert et de notaire pour attirer le dossier, alors changer coûte souvent moins cher qu’on pense.
Les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions et flexibilité : parfois, ça compte plus que le pourcentage affiché.
Comparer avant l'échéance
Mathieu met votre offre actuelle face au marché et chiffre chaque route : changer de prêteur, rester, ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Changer de prêteur au renouvellement coûte-t-il cher?+
Souvent moins qu’on le croit. À l'échéance, aucune pénalité, et beaucoup de prêteurs couvrent les frais de transfert. Ce qui compte vraiment, c’est la requalification : vos revenus et votre crédit sont réévalués de zéro.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Si vous avez tout ça avant l’offre, un court délai de financement est faisable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
