Trois choses : la vraie date d'échéance, la pénalité pour sortir maintenant, et l'écart entre votre taux et celui du marché. Le calcul est toujours le même. Ce que vous économisez, moins ce que la sortie coûte.
Les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions. Souvent, ça pèse autant que le pourcentage affiché en gros sur l’offre.
Comparer avant que l'échéance arrive
Mathieu place l’offre actuelle à côté du marché et chiffre trois scénarios : changer de prêteur, garder le prêt, ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre du prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes possibles
Flexibilité des paiements
Date du transfert
Questions fréquentes
Vaut-il la peine de renouveler avant l'échéance?+
Tout dépend de la pénalité. La plupart des prêteurs laissent renouveler quelques mois d’avance sans frais. Plus tôt que ça, il y a une pénalité, et il faut la chiffrer avant de décider. Une hausse de taux qui s’annonce peut justifier de faire le calcul.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Avec ça en main avant l’offre, un court délai de financement se tient.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
