À l'échéance, un renouvellement reprend votre solde tel quel, souvent sans requalification ni frais. Le refinancement, lui, change le montant (consolider des dettes, rénover, sortir de l'équité) et le prêteur refait toute l’analyse.
Le prix de la souplesse
L’une coûte généralement moins cher mais vous enferme un peu. L’autre laisse de l’air, mais elle se paie. Ce qui départage, c’est la chance que vous déménagiez, que vous remboursiez de l’avance ou que vous cassiez le terme.
Comparer ce que vous payez vraiment
Mettez les chiffres côte à côte : paiement mensuel, frais, pénalité de sortie, et les conditions qui restent collées au prêt après la signature.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai visé
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre renouveler et refinancer?+
Renouveler, c’est reconduire le même solde à l'échéance. Simple, et souvent sans nouvelle analyse. Refinancer, c’est changer le montant emprunté : évaluation de la propriété, requalification, frais de notaire, et pénalité si le terme court encore.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec solde et paiement mensuel. Si tout ça est prêt avant de faire une offre, un court délai de financement devient réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
