Les privilèges de remboursement varient beaucoup d’un prêteur à l’autre, et sur un terme de cinq ans, cette flexibilité peut valoir plus qu’un dixième de point de taux.
La plupart des prêteurs permettent de rembourser de 10 % à 20 % du solde par année, en plus d’augmenter le paiement régulier. Certains exigent un seul versement à date fixe; d’autres l’acceptent n’importe quand.
Imaginer ce qui pourrait arriver
Testez l’offre contre la vraie vie : une vente, un refinancement, un versement forfaitaire, une baisse de revenu. Une offre qui tient seulement si rien ne bouge, c’est une offre fragile.
Choisir selon le temps que vous restez
Combien de temps comptez-vous garder la propriété? C’est ça qui devrait décider du terme, pas l’inverse. Cinq ans, ça convient à quelqu’un qui reste. Ça pénalise celui qui vend peut-être dans deux ans.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Combien puis-je rembourser par anticipation chaque année?+
En général de 10 % à 20 % du montant initial, selon le prêteur, souvent avec la possibilité d’augmenter le paiement régulier. Vérifiez aussi les modalités : un privilège utilisable en tout temps vaut mieux qu’un seul versement à date fixe.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Prêts avant l’offre, ils rendent tenable une condition de financement de cinq jours ; rassemblés après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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