Région desservie
Le revenu que retient un prêteur pour un travailleur autonome de la Rive-Nord, c’est celui de vos avis de cotisation, pas celui de vos dépôts. Comment le présenter.
Un prêteur ne lit pas un revenu d’entreprise comme un salaire. Certains prennent la moyenne de deux ans après dépenses, d’autres acceptent de réajouter les dépenses non récurrentes ou de regarder le revenu de l’entreprise elle-même. Cette différence de lecture décide de la réponse, plus que le montant.
Deux ans d’avis de cotisation et de T1 complets, vos états financiers ou bilans si vous êtes incorporé, vos relevés d’entreprise récents. Si vous comptez faire ajouter des dépenses au revenu retenu, réunissez aussi de quoi les justifier.
Deux ans d’avis de cotisation, des talons de paie récents, une lettre d’emploi. Le prêteur regarde ce que vos documents fiscaux montrent, pas ce qui entre dans votre compte. Un revenu qui n’apparaît nulle part ne compte pas pour un achat sur la Rive-Nord.
Selon la source du revenu, le prêteur prend l’année en cours, une moyenne de deux ans ou une simple confirmation d’emploi. C’est cette période-là qui fixe le montant, pas ce que vous gagnez ce mois-ci.
Avis de cotisation, déclarations, états financiers, talons de paie, relevés de dépôts. Réunissez tout avant de faire une offre sur la Rive-Nord. Une condition de financement courte devient tenable à ce prix, parce que le retard vient presque toujours d’un tiers qui n’a pas encore envoyé sa pièce.
La base, c’est le revenu net après dépenses, et chaque prêteur le lit à sa façon. Certains rajoutent les dépenses non récurrentes, d’autres regardent le revenu de l’entreprise elle-même.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Oui, si le revenu déclaré soutient le prêt. Le taux dépend du dossier, pas du statut. Ce qui limite le montant, c’est le revenu net après dépenses, et c’est là que le choix du prêteur change le résultat.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
Contact
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.