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Deux prêteurs au même taux peuvent être à plusieurs milliers de dollars d’écart si vous rompez le terme. Les conditions à lire avant de signer en Estrie.
Le taux affiché, c’est la partie facile. Ce qui coûte cher plus tard se cache dans les conditions : calcul de la pénalité, privilèges de remboursement anticipé, portabilité. Deux prêteurs au même taux peuvent différer de plusieurs milliers de dollars si vous rompez le terme.
Les offres à comparer, par écrit, avec toutes les conditions et pas seulement le taux. Demandez comment la pénalité se calcule et ce que permet le remboursement anticipé. Si vous risquez de déménager pendant le terme, vérifiez la portabilité avant de signer, pas après.
Un document doit être récent, lisible et concorder avec le reste du dossier. Il manque une page à un relevé, ou votre nom s’écrit autrement que sur l’avis de cotisation, et un dossier de l’Estrie repart en clarification.
Noms, dates, soldes, provenance des fonds : tout doit concorder d’un document à l’autre. Un dépôt sans explication est la première cause de blocage d’un dossier en Estrie à l’étape de la vérification.
Un montant inhabituel, une page manquante, deux relevés qui ne collent pas : le prêteur va poser des questions, autant répondre d’avance. Un don, un boni ou un virement entre vos propres comptes passent très bien une fois documentés, en Estrie comme ailleurs.
Le calendrier du prêteur, celui de l’assureur et celui du notaire doivent s’emboîter. C’est presque toujours le dernier maillon qui livre sa confirmation après l’échéance de la condition.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Pas si la pénalité pour rupture se calcule autrement. Deux prêteurs au même taux peuvent différer de plusieurs milliers de dollars si vous rompez le terme. Regardez comment la pénalité est calculée et ce que les remboursements anticipés permettent avant de signer.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
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Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.