Région desservie
Avis de cotisation, T1 complets, états financiers : ce qu’un prêteur exige d’un travailleur autonome de la Chaudière-Appalaches, et dans quel ordre le réunir.
Un prêteur ne lit pas un revenu d’entreprise comme un salaire. Certains prennent la moyenne de deux ans après dépenses, d’autres acceptent de réajouter les dépenses non récurrentes ou de regarder le revenu de l’entreprise elle-même. Cette différence de lecture décide de la réponse, plus que le montant.
Deux ans d’avis de cotisation et de T1 complets, vos états financiers ou bilans si vous êtes incorporé, vos relevés d’entreprise récents. Si vous comptez faire ajouter des dépenses au revenu retenu, réunissez aussi de quoi les justifier.
Un document doit être récent, lisible et concorder avec le reste du dossier. Il manque une page à un relevé, ou votre nom s’écrit autrement que sur l’avis de cotisation, et un dossier de la Chaudière-Appalaches repart en clarification.
Noms, dates, soldes, provenance des fonds : tout doit concorder d’un document à l’autre. Un dépôt sans explication est la première cause de blocage d’un dossier en Chaudière-Appalaches à l’étape de la vérification.
Un montant inhabituel, une page manquante, deux relevés qui ne collent pas : le prêteur va poser des questions, autant répondre d’avance. Un don, un boni ou un virement entre vos propres comptes passent très bien une fois documentés, en Chaudière-Appalaches comme ailleurs.
Le calendrier du prêteur, celui de l’assureur et celui du notaire doivent s’emboîter. C’est presque toujours le dernier maillon qui livre sa confirmation après l’échéance de la condition.
À préparer
Oui. Tout se fait par téléphone, courriel ou visioconférence, et les documents passent en ligne. On peut se rencontrer en personne, mais la plupart des dossiers se règlent sans que personne ait à se déplacer.
Oui, si le revenu déclaré soutient le prêt. Le taux dépend du dossier, pas du statut. Ce qui limite le montant, c’est le revenu net après dépenses, et c’est là que le choix du prêteur change le résultat.
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
Contact
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.