Allonger l’amortissement fait baisser le paiement tout de suite. C’est un outil légitime quand le budget serre, si vous savez ce que ça coûte au total.
Regardez l’amortissement qui reste, votre paiement actuel et celui que vous visez. Repasser de 18 à 25 ans d’amortissement fait baisser le paiement de façon sensible, mais ça ajoute des années d’intérêts au coût total.
Les coûts, tous ensemble
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, comportement après le financement : ça se lit d’un seul bloc.
Que faire après
Le dossier devrait montrer que le paiement reste viable, et ce qui arrivera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde de l’hypothèque actuelle
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Allonger l’amortissement est-il une mauvaise idée?+
Pas si c’est un choix conscient. Ça coûte plus cher en intérêts, mais un paiement viable vaut mieux qu’un budget qui craque. Plusieurs prêteurs permettent ensuite des versements anticipés annuels sans pénalité, de quoi rattraper une partie du temps perdu.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec le solde et le paiement mensuel de chacune. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
