Refinancement pour payer une pénalité hypothécaire
Briser un terme coûte une pénalité, mais l’économie de taux peut la rembourser. Tout dépend du temps qu’il vous reste et du moment où vous atteignez le seuil de rentabilité.
Il vous faut le montant exact de la pénalité, l’écart de taux et le nombre de mois qui restent au terme. La pénalité ne se rentabilise que si l’économie mensuelle la rattrape avant la fin du terme actuel.
Additionner tous les coûts
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, comportement après le financement : on lit ça ensemble, pas séparément.
La suite du plan
Le dossier devrait montrer que le paiement restera viable, et ce qui arrivera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde de l’hypothèque actuelle
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Comment savoir si payer la pénalité en vaut la peine?+
Divisez la pénalité par l’économie mensuelle : vous obtenez le nombre de mois pour la rentabiliser. S’il dépasse le nombre de mois qui restent à votre terme, l’opération vous coûte de l’argent. Demandez le montant exact à votre prêteur, parce que les estimations en ligne varient beaucoup.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec le solde et le paiement mensuel de chacune. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
