Un préavis d’exercice ouvre un court délai légal avant que le prêteur puisse reprendre la propriété. Agir dans les premiers jours change tout du côté des options.
Il faut la date exacte du préavis, le montant réclamé et l’équité qui reste dans la propriété. S’il y en a, un refinancement, même privé et coûteux, vaut presque toujours mieux qu’une reprise.
Le coût complet
Pénalité, frais, nouveau terme, amortissement, et votre comportement après le financement : on lit tout ça d’un seul tenant.
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Le dossier devrait montrer comment le paiement restera viable, et ce qui arrivera au prochain renouvellement.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde de l’hypothèque actuelle
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Que faire dès la réception d’un préavis d’exercice?+
Agir tout de suite : le délai légal est court et il fond chaque jour. Faites évaluer l’équité disponible, puis parlez à un courtier et à un avocat la même semaine. Plus le préavis est récent, plus il reste de solutions de refinancement.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec le solde et le paiement mensuel de chacune. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
