Quand le paiement a fait un bond au renouvellement, refinancer permet de repartir l’amortissement à neuf : un soulagement immédiat qui se paie en intérêts sur la durée.
Regardez votre paiement actuel, l’amortissement qui reste et la pénalité si le terme est en cours. Repartir sur un amortissement complet baisse le paiement tout de suite. Par contre, le compteur d’intérêts retombe à zéro.
Tout le coût, d’un bloc
La pénalité, les frais, le nouveau terme, l’amortissement, et ce que vous ferez après : tout se lit ensemble.
Et au prochain renouvellement?
Le dossier devrait montrer que le paiement restera viable, et ce qui arrivera à la prochaine échéance.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde de l’hypothèque actuelle
Valeur de la propriété
Dettes ou projet à financer
Pénalité hypothécaire
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Refinancer pour baisser mon paiement, est-ce une bonne idée?+
C’est un outil valable quand le budget ne passe plus, pourvu qu’on en connaisse le coût. Commencez par vérifier la pénalité : attendre l’échéance, souvent quelques mois plus tard, permet parfois d’arriver au même résultat sans la payer.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec le solde et le paiement mensuel de chacune. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
