Le rachat de part entre ex-conjoints fait l’objet d’une exception : plusieurs prêteurs financent jusqu’à 95 % de la valeur, là où un refinancement ordinaire plafonne à 80 %.
L’entente de séparation, la valeur convenue de la propriété, le montant à verser à votre ex. Ce montant doit être écrit noir sur blanc : c’est lui qui détermine le financement possible.
Chaque prêteur lit le dossier à sa manière
Les revenus acceptés, les propriétés financées, la lecture du crédit : tout varie d’un prêteur à l’autre. Un refus, alors, ne prédit pas la réponse suivante.
Bien monter la soumission
Un dossier complet du premier coup, ça évite les allers-retours qui font perdre des semaines. Preuves de revenus, mise de fonds, documents de la propriété : tout ensemble avant l’envoi, et un délai court reste jouable.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Puis-je racheter la part de mon ex sans mise de fonds?+
Souvent, oui. Le rachat de part entre ex-conjoints permet, chez plusieurs prêteurs, de financer jusqu’à 95 % de la valeur, à condition qu’une entente écrite précise le montant. Par contre, vous devez vous qualifier seul pour la totalité du prêt.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez l’entente écrite ou les documents de succession. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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