Un prêteur alternatif est une institution aux critères larges ; un prêteur privé, un particulier ou un fonds. Ni le coût ni les dossiers visés ne sont les mêmes.
On ne compare deux options qu’avec les mêmes hypothèses : même montant, même terme, même amortissement. Modifiez-en une seule et l’option la moins chère peut passer devant.
Le compromis habituel
Une option coûte généralement moins cher mais laisse peu de jeu. L’autre est plus souple et plus chère. Qui gagne? Ça dépend de vos chances de déménager, de rembourser d’avance ou de briser le terme.
Décider sur les vrais chiffres
Ce qui compte : le paiement mensuel, les frais, la pénalité de sortie et les conditions qui restent après la signature. Le reste, c’est du bruit.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
But du dossier
Revenus et pièces justificatives
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Prêteurs possibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Prêts avant l’offre, ils rendent tenable une condition de financement de cinq jours ; rassemblés après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
