Le piège du premier achat n’est pas la mise de fonds, c’est ce qui vient après : notaire, taxe de bienvenue et déménagement arrivent tous dans les mêmes semaines.
Une préapprobation appuyée sur des documents vérifiés donne le budget réel et protège un taux de 90 à 120 jours. Elle porte sur vous, pas sur la propriété : le prêteur peut encore refuser si l’évaluation arrive sous le prix payé.
Préapprobation avec contexte
Le montant maximal approuvé n’est pas toujours le bon budget. Mathieu aide à comparer la limite du prêteur avec une mensualité réaliste.
Une offre mieux préparée
Face à plusieurs offres, raccourcir le délai de financement rassure le vendeur autant que de retirer la condition, sans transférer le risque sur vous. Encore faut-il que vos documents soient déjà réunis pour tenir ce délai.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Source de mise de fonds
Paiement mensuel confortable
Frais de départ
Profil de crédit
Type de propriété
Délai de l’offre
Questions fréquentes
Quels programmes existent pour un premier achat?+
Le RAP permet de retirer des REER sans impôt, le CELIAPP combine déduction et retrait libre d’impôt, et des crédits d’impôt existent au fédéral comme au provincial. Vérifiez les règles en vigueur au moment de votre achat : les plafonds changent.
Taux du jour
Les taux du jour, à lire avec leurs conditions.
Ces taux sont indicatifs. Celui que vous obtiendrez dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur, et la pénalité qui l’accompagne compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation particulière : décrivez où vous en êtes, même si ce n’est pas encore précis. Mathieu vous répond avec les prochaines étapes et les documents à réunir.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
