Solution hypothécaire
Premier acheteur
Le piège du premier achat, ce n’est pas la mise de fonds. C’est ce qui suit : notaire, taxe de bienvenue, déménagement, tout tombe dans les mêmes semaines.
Avant de visiter
Une préapprobation basée sur des documents vérifiés vous donne un vrai budget et bloque un taux de 90 à 120 jours. Elle vaut pour vous, pas pour la maison : si l’évaluation arrive sous le prix payé, le prêteur peut quand même dire non.
Le maximum n’est pas le bon budget
Le montant maximal approuvé, ce n’est pas forcément ce que vous devriez emprunter. Mathieu met la limite du prêteur à côté d’une mensualité que vous pouvez porter sans stress.
Une offre mieux ficelée
Quand les offres se multiplient, un délai de financement plus court rassure le vendeur presque autant que retirer la condition, et le risque reste de votre bord. Mais il faut que vos papiers soient déjà prêts pour tenir ce délai.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
- D’où vient la mise de fonds
- Paiement mensuel confortable
- Frais de départ
- Profil de crédit
- Type de propriété
- Délai de l’offre
Questions fréquentes
Quels programmes existent pour un premier achat?
Le RAP permet de retirer des REER sans impôt. Le CELIAPP donne une déduction à l’entrée et un retrait libre d’impôt. Il y a aussi des crédits d’impôt, fédéraux et provinciaux. Vérifiez les règles au moment de votre achat, parce que les plafonds bougent.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Faire analyser mon dossierTypes de financement
Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
Contact
Parlez de votre projet à Mathieu
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
- Votre demande va directement à Mathieu
- Partout au Québec, en français et en anglais
- Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels