Le prêteur juge la propriété autant que l’emprunteur. Type d’immeuble, état, usage prévu : ça détermine quels prêteurs peuvent prendre le dossier, parfois avant même de regarder vos revenus.
Bien montrer ce que vous achetez
Rassemblez tout ce qui décrit la propriété : baux s’il y en a, taxes, état des lieux, documents de titre. Un immeuble bien documenté passe plus vite. Si le prêteur doit deviner, ça traîne.
Ne pas oublier le reste du budget
L’hypothèque n’est qu’une partie de la facture. Les taxes municipales et scolaires, les assurances, le chauffage et l’entretien s’ajoutent. Plusieurs prêteurs veulent aussi qu’il vous reste une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et comparables
Baux et revenus
Mise de fonds ou équité
Prêteurs qui acceptent le dossier
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez les baux en cours et les relevés de loyers encaissés. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
