Un premier terme d’hypothèque payé sans retard construit exactement l’historique canadien qui vous manquait à l’achat. Le renouvellement est souvent plus facile que le premier prêt.
Regardez votre historique de paiements des dernières années, votre statut d’immigration actuel et le crédit canadien que vous avez bâti depuis. Passer de résident temporaire à permanent, ça élargit beaucoup la liste des prêteurs.
Lire les conditions, pas juste le taux
Portabilité, remboursements anticipés, frais, restrictions, flexibilité : ça peut compter autant que le pourcentage écrit en gros sur l’offre.
Comparer avant l’échéance
Mathieu met l’offre actuelle en parallèle avec le marché et chiffre trois scénarios : changer de prêteur, rester où vous êtes, ou refinancer.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Offre de votre prêteur actuel
Solde restant
Pénalité hypothécaire
Taux et termes disponibles
Souplesse des paiements
Date d’échéance du transfert
Questions fréquentes
Mon renouvellement sera-t-il plus facile que mon premier prêt?+
En général, oui. Vous avez maintenant un historique de crédit canadien et un terme d’hypothèque payé, les deux choses qui manquaient à votre arrivée. Et si votre statut est passé à la résidence permanente, plusieurs prêteurs s’ouvrent.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez votre offre de renouvellement et le solde actuel. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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