La marge donne accès à l’équité sans pénalité, à taux variable ; le refinancement fixe un taux et un paiement. Laquelle choisir selon ce que vous voulez faire.
Pour comparer deux options, il faut les mêmes hypothèses : même montant, même terme, même amortissement. Si vous en changez une seule, la moins chère peut devenir la plus chère.
Rigide et pas cher, ou souple et cher
En général, une option coûte moins cher mais laisse peu de place, l’autre est plus souple mais coûte plus. Laquelle l’emporte? Ça dépend de vos chances de déménager, de rembourser d’avance ou de briser le terme.
Regarder ce que vous payez vraiment
Ramenez tout à ce qui sort de votre poche : le paiement mensuel, les frais, la pénalité si vous sortez, et les conditions qui restent une fois la signature faite.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Solde hypothécaire actuel
Valeur de la propriété
Montant et usage de l’argent
Pénalité si vous brisez le terme
Nouveau paiement
Équité disponible
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez la liste de vos dettes, avec le solde et le paiement mensuel de chacune. Avec tout ça en main avant de faire une offre, un court délai de financement devient vraiment réaliste.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
