Une propriété en succession ne se finance pas tant que le titre n’est pas clair. C’est le règlement de la succession, pas votre dossier, qui fixe le calendrier.
Le testament, la nomination du liquidateur, où en est le règlement, et les autres héritiers. Le prêteur veut savoir qui détiendra le titre au moment du déboursé, pas qui devrait l’avoir un jour.
Comparer les prêteurs
Les prêteurs n’acceptent pas les mêmes revenus, ne financent pas les mêmes propriétés et ne lisent pas le crédit pareil. Un refus ne dit rien de la réponse suivante.
Soigner la soumission
Un dossier complet du premier coup évite les allers-retours qui ajoutent des semaines. Preuves de revenus, de mise de fonds et documents de la propriété rassemblés avant l’envoi : un court délai devient tenable.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Peut-on financer une maison encore dans la succession?+
Pas avant que le titre soit transféré. Le prêteur finance la personne qui détient la propriété, ce qui suppose un règlement assez avancé. Le notaire chargé de la succession est le meilleur point de départ pour connaître le délai réel.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez l’entente écrite ou les documents de succession. Avoir tout ça avant de faire une offre, c’est ce qui rend un court délai de financement vraiment tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
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