Sans avis de cotisation récent, la majorité des prêteurs ne peuvent tout simplement pas calculer votre revenu. Souvent, c’est le seul vrai obstacle du dossier.
L’avis de cotisation de la dernière année et la preuve qu’aucun solde n’est dû. Un solde impayé à Revenu Québec ou à l’ARC peut mener à une hypothèque légale, et là, le financement est bloqué.
Choisir le prêteur selon la preuve
Tous les prêteurs ne lisent pas les revenus variables de la même manière. Ce qui décide, c’est ce qu’on peut démontrer clairement.
Ne pas partir avec une soumission faible
Un dossier incomplet peut causer un refus qu’on aurait évité. Mathieu trie les documents avant de positionner la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Puis-je obtenir une hypothèque si mes impôts ne sont pas à jour?+
C’est très difficile chez les prêteurs traditionnels. Régulariser vos déclarations est presque toujours l’étape la plus rentable : quelques semaines chez le comptable valent mieux qu’un prêt privé à taux élevé pris par défaut.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, une condition de financement de cinq jours est tenable. Après, ça ajoute des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
