Le prêteur approuve l’immeuble autant que vous. Le genre de propriété, son état et son usage déterminent quels prêteurs peuvent la prendre, des fois avant qu’on regarde vos revenus.
Ce que le prêteur veut voir
La superficie du terrain, les bâtiments secondaires, l’accès à l’année, l’usage réel de la propriété. Passé une certaine superficie, plusieurs prêteurs financent seulement la maison et un terrain limité autour.
Le coût total, pas juste le paiement
Le paiement hypothécaire n’est qu’un bout de la facture. Taxes municipales et scolaires, assurances, chauffage, entretien, et plusieurs prêteurs exigent une réserve une fois la transaction faite.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Une grande superficie nuit-elle au financement?+
Elle peut. Beaucoup de prêteurs financent la résidence et quelques hectares seulement, et écartent le reste de la valeur. Sur une grande terre, l’évaluation retenue peut donc tomber bien en dessous du prix payé.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez le zonage, l’accès à l’année et la preuve des services. Tout avoir avant de faire une offre, c’est ce qui rend un court délai de financement vraiment tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
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Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
