Le prêteur approuve l’immeuble autant que l’emprunteur. Type, état, usage prévu : tout ça décide quels prêteurs peuvent prendre le dossier, parfois avant même de regarder vos revenus.
Présenter l’immeuble clairement
Baux s’il y en a, taxes, état des lieux, titre : regroupez tout ce qui décrit la propriété. Un immeuble bien documenté, ça avance plus vite que celui où le prêteur devine.
Garder tout le budget en tête
L’hypothèque n’est qu’une partie de la facture. Taxes municipales et scolaires, assurances, chauffage, entretien s’ajoutent, et plusieurs prêteurs veulent que vous gardiez une réserve après la transaction.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Usage de la propriété
Type d’immeuble
Évaluation et comparables
Revenus ou baux
Mise de fonds ou équité
Prêteurs admissibles
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Réunis avant l’offre, ils rendent tenable une condition de financement de cinq jours; réunis après, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
