La rentabilité de votre entreprise et votre revenu admissible, ce sont deux chiffres différents. Ce qui compte, c’est ce que vous vous versez officiellement.
Deux ans d’états financiers, vos avis de cotisation personnels, vos relevés de dividendes. Une société très rentable dont le propriétaire se verse peu donne un dossier plus faible que celui d’un salarié au même revenu.
Le prêteur qui lit bien votre preuve
Les revenus variables ne sont pas traités de la même façon partout. Le choix suit ce qu’on peut démontrer clairement.
Éviter une soumission faible
Un dossier incomplet, ça peut donner un refus évitable. Mathieu trie les documents avant de positionner la demande.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Mon entreprise va bien, pourquoi mon montant est-il limité?+
Parce que le prêteur regarde votre revenu personnel déclaré, pas le chiffre d’affaires. Laisser les profits dans la société pour des raisons fiscales réduit directement ce que vous pouvez emprunter. Un arbitrage à planifier un an d’avance avec votre comptable.
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, vos relevés bancaires des trois derniers mois et la preuve de votre mise de fonds. Ajoutez deux ans d’états financiers et vos relevés d’entreprise. Tout réunir avant de faire une offre, c’est ce qui rend un court délai de financement réellement tenable.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
