Une hypothèque portable se transfère à la prochaine propriété sans pénalité, à condition de requalifier. Ce qu’elle vaut si vous risquez de déménager pendant le terme.
Terme, amortissement, calcul de la pénalité, portabilité : c’est ça qui fait le coût réel, pas juste le pourcentage. Deux prêts au même taux peuvent s’écarter de milliers de dollars dès qu’il faut briser ou transférer l’un des deux.
Essayer l’offre contre l’avenir
Mettez l’offre à l’épreuve : une vente, un refinancement, un versement forfaitaire, une baisse de revenu. Une offre qui tient seulement si rien ne bouge, elle est fragile.
Partir de votre horizon réel
Combien de temps vous pensez garder la propriété devrait décider du terme, pas l’inverse. Cinq ans, c’est correct pour celui qui reste. Pour celui qui vend peut-être dans deux ans, ça fait mal.
Documents à réunir
Ce que le prêteur demandera.
Objectif du dossier
Revenus et documents
Dettes et crédit
Propriété ou garantie
Délai cible
Options de prêteurs
Questions fréquentes
Quels documents faut-il rassembler?+
Vos deux derniers avis de cotisation, vos talons de paie récents, une lettre d’emploi, trois mois de relevés bancaires et la preuve de votre mise de fonds. Avant l’offre, ils rendent une condition de financement de cinq jours tenable; après l’offre, ils ajoutent des semaines.
Taux du jour
Les taux du jour, avec les petits caractères.
Ces taux sont indicatifs. Le vôtre dépend de votre dossier, du type de prêt (assuré ou non) et du prêteur. Regardez aussi la pénalité, elle compte autant que le chiffre.
TermeIndicatifAffiché
1 an fixe
4,59%
5,49%
2 ans fixe
3,99%
4,89%
3 ans fixe
3,99%
5,95%
4 ans fixe
4,09%
5,99%
5 ans fixe
4,14%
6,09%
5 ans variable
3,50%
4,45%
Faites analyser votre dossier avant de vous engager.
Achat, renouvellement, refinancement ou situation un peu spéciale : dites-nous où vous en êtes, même si c’est encore flou. Mathieu vous revient avec les prochaines étapes et les documents à rassembler.
Votre demande va directement à Mathieu
Partout au Québec, en français et en anglais
Sans frais dans la majorité des dossiers résidentiels
